1.重要事項の不告知

不動産売買において、重要な情報を告知しないとトラブルが発生する可能性があります。
そのため、売主と買主の間では、過去の事故や周辺の騒音などを正直に共有しておきましょう。
情報を開示しておくことが、トラブル予防の第一歩です。

2.親族の反対による契約解除

売買契約成立後、親族の反対によって解約問題が生じる場合があります。
また、解約時には解約手付金の扱いや住宅ローン特約の適用が問題となり、トラブルに繋がるかもしれません。
住宅ローン特約では、審査不合格による解約も検討されますが、一定期間内に手続きを行う必要があるので気をつけましょう。

3.境界の未確定による問題

土地の境界が曖昧な場合や隣地との問題がある場合、トラブルが生じる可能性があります。
境界線による問題を防ぐためには、実測図と現地の状況を照らし合わせ、事前に境界を明確にしておくことが重要です。

4.不当な手数料請求

不動産会社からの仲介手数料や、広告料の不当な請求に注意が必要です。
手数料については法定上限を確認し、違法な請求には抵抗しましょう。
信頼性のある不動産会社の選択と、細心の注意を払って契約書を確認することが重要です。

＊不動産会社への連絡

トラブル発生時は、最初に関与する不動産会社に連絡を取ることが重要です。
当社のような信頼性のある会社であれば、トラブルの適切な対応を行い、状況に合わせて最適な専門家を紹介いたします。
不動産のプロから的確なアドバイスを受けつつ、解決策を模索していきましょう。

＊不動産関連機関への相談

法的なトラブルに直面した場合、法テラスや宅地建物取引業協会連合会などの、不動産関連機関を頼ってみましょう。
こうした機関では、法的助言や無料相談を提供しており、専門的な視点から問題を解決へと導いてくれます。

＊専門家の助言を求める

個別の問題に対して専門的なアドバイスが必要な場合、弁護士や税理士、土地家屋調査士などの専門家への相談が有効です。
信頼できる不動産会社であれば、適切な専門家を紹介してくれることもあります。
こうした専門家の助けを借りることで、トラブル解決への道筋が明確になるでしょう。

トラブルが発生した際には、これらの適切な対処法を検討し、迅速な行動が求められます。
問題解決に向けて的確な方法を選び、円滑な土地売買取引を確保しましょう。

土地の購入に伴う紛争を100%回避するのは難しいかもしれませんが、適切な準備と専門家のアドバイスによって、そのリスクを最小限に抑えることは可能です。
そのためには、当社のような不動産のプロと相談しながら進めていくことが、スムーズな土地取引を進める鍵となります。
必要なステップを着実に踏んでいき、余計なトラブルを未然に防いでおきましょう。