土地を購入する際の失敗は、その後の生活に大きな影響を及ぼすことがあります。
ここでは、これまでの事例から学び、次の5つのポイントに目を向けてみましょう。

1.予算をオーバーしてしまった

予算をオーバーすることで、建築や生活の資金が足りなくなる可能性があります。
土地価格以外にかかる諸費用や、将来のメンテナンス費用をしっかり計算し、リアルな予算を立てることが大切です。

2.アクセスに問題があった

地理的な立地や交通アクセスは、日々の移動の利便性に影響を与えます。
通勤・通学・買い物などのアクティビティを想定し、必要なアクセス要件を明確にしておく必要があります。

3.希望通りの家が建てられなかった

土地の形状や法的制約が、理想の住宅建設を妨げることがあります。
そのため、建築条件や地域の規制を詳細に把握し、将来の暮らしに合った住宅計画を立てる必要があるでしょう。

4.周辺とのトラブルが起こった

近隣住民とのトラブルは、居住環境を大きく左右します。
事前に周囲の住環境を調査し、隣人との共存がスムーズに行える場所を選ぶことが重要です。

5.資産価値が低くなる土地を選んでしまった

将来的な投資価値を見据えない土地選びは、資産価値の低下につながる可能性があります。
地域の発展性やインフラ整備、将来の需要などを考慮し、長期的な評価を行うことが不可欠です。

こうした失敗を避けるためには、土地の購入前に計画的なアプローチが必要です。
以下の5つの方法で、後悔のない購入を実現しましょう。

1.接道義務を満たしているか確認する

誤った予想が後々の問題に発展することを避けるために、土地の接道義務や建築条件をきちんと確認しましょう。
土地の形状や隣接地との関係性を考慮することで、将来的な建築計画の自由度を高めることにも繋がります。

2.広告の情報と相違がないかを確認する

購入前に見かけた広告と現実の土地のギャップを防ぐために、情報を徹底的に照合しましょう。
土地の面積・利用可能な設備など、広告に載っていない重要なポイントを見逃さないように気をつけてください。

3.下見には2～3回訪れる

土地を購入する大きな決断の前に、複数回の下見を行うことがおすすめです。
異なる時間帯や天候での訪問により、通行量や近隣の騒音、日当たりなどが変わるため、総合的な評価を行いましょう。

4.優先すべきポイントを決める

自身のニーズと希望に基づいて、優先順位を付けてみましょう。
土地の広さ・周辺環境・アクセス性など、大切な要素を明確にすることで、どの土地を選ぶのか決めやすくなります。

5.地盤の強さや災害の歴史を調べる

地盤の状態や過去の災害の記録を調査することで、土地の安全性を確保できます。
地域のハザードマップや地震のリスクをチェックし、将来的な安心を考慮した選択を行いましょう。

初めての土地購入を成功させるための鍵は、慎重な準備と選択です。
そのため、予算について考えるだけでなく、立地や周囲の環境も注意深く見極めましょう。
また、広告情報と実際の一致も確認し、複数回の下見で確信を得ることが大切です。

この記事のアドバイスを参考に、後悔のない新たなステージを踏み出してください。