不動産取引を行う際、不動産会社に仲介してもらって進めていく方法が、一般的な不動産購入方法ではないでしょうか。
私たちの希望に基づいて、不動産会社が売主買主双方の契約条件の調整、契約書の書類作成、各種事務手続きなどをすることへの対価として、仲介手数料が発生します。

仲介手数料は不動産会社の成功報酬となるため、取引未成立の場合は発生しません。
また、契約前に仲介手数料の支払いを求められた場合も拒否できるため、覚えておくと良いでしょう。

しかし、契約違反によって契約を解除する場合は仲介手数料を支払う必要があるため、注意してください。

仲介手数料は、売買契約成立時に成功報酬として支払う必要があるとご紹介しましたが、仲介手数料は基本的に現金での支払いが原則となります。
必要な時に資金を用意できるよう、以下では仲介手数料の支払いタイミングについてご紹介します。

仲介手数料を支払うタイミングは売買取引完了後の「契約時一括」が一般的ですが、支払いのパターンは、不動産会社によって異なるため、あらかじめ確認しておきましょう。
契約時一括以外にも、「契約時半金・決済時半金」や「決済時一括」があり、二分割で支払う契約時半金・決済時半金が取引で多いとされています。

また、仲介手数料はローンを利用できないケースがほとんどのため、原則として現金で支払う必要があります。
契約時一括の場合は、仲介手数料の全額と手付金を持参しなければなりません。

多額の現金を持ち歩くことに不安がある場合は、銀行振込で支払えるかどうか不動産会社に確認してみましょう。
決済時一括の場合は、ローンを契約する金融機関で決済を行うため、通帳やキャッシュカードを持参するようにしましょう。

不動産会社が不動産購入時に仲介する場合は、仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は物件の価格によって異なり、現金で支払うのが原則とされているため、購入資金を考える際は仲介手数料も含めて考えるようにしましょう。

なにか不明な点がある場合や依頼がある場合は、お気軽にご相談ください。