田舎にある空き家はなるべく処分することを考えずに、所有しておきたいと考える方もいらっしゃるでしょう。

しかし、田舎にある空き家を所有し続ける場合は、以下のようなリスクが2つあります。

＊毎年、固定資産税がかかる

不動産を所有している場合、田舎の空き家に限らず、固定資産税が課税されます。
固定資産税は不動産の所有者が納めなければならない地方税で、各自治体から所有者に対して、納税通知書が送られてきます。

一般的に、年間4回に分けて納税する必要があります。
決して安い税金ではなく、支払う固定資産税の額は建物の築年数、立地条件、広さによって異なります。

しかし、お金を生まず、誰も住んでいない家となると、固定資産税が負担になるケースが多いといえます。

＊老朽化による倒壊の不安

誰も住んでいない家となれば、老朽化するスピードも早まってしまいます。
老朽化が酷く、修繕しなければならない箇所にも気づかないとなれば、倒壊してしまう可能性が高まります。

すぐに倒壊するわけではありませんが、地震や台風などの災害が起きた場合、他の家よりも大きな被害を受けてしまうでしょう。

田舎にある空き家は都市部の家と比較すると、処分が難しくなってしまいます。
家の立地や状態によっては、値段がつかなかったり、無料であっても処分ができなかったりする場合があります。
田舎にある空き家を処分する方法としては、以下が挙げられます。

・不動産会社に仲介してもらう
・不動産会社に買取してもらう
・リフォーム、リノベーションをしてから売却する
・更地にしてから売却する
・近所の人に売却を持ちかける
・地方公共団体(自治体)に相談する

田舎にある空き家を所有して悩んでいる方も多いですが、賃貸として貸し出して家賃収入を得る、売却して現金化するといった方法もあります。

しかし、負の財産となってしまい、処分できずに維持費や税金がかかり続け、負担になる場合もあります。
田舎にある空き家を所有する際は、活用方法や処分方法について、ある程度考えておくようにしましょう。

空き家の処分で悩んでいる方は、1度当社にご相談ください。